BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ | XÂY DỰNG PHẦN THÔ UY TÍN
Báo giá xây nhà phần thô tại và nhân công hoàn thiện
Bạn đang chuẩn bị xây nhà, Bạn đang chọn công ty xây dựng nhà uy tín, Bạn đang cần tìm hiểu và tham khảo báo giá xây nhà phần thô, báo giá xây nhà trọn gói và các quy trình làm việc của các công ty xây nhà tại Bình Dương.
Bài viết này sẽ giúp Các Bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, bao gồm tất cả như cách tính đơn giá xây nhà phần thô ra sao? Cách tính chi phí như thế nào ? Thủ tục pháp lý khi xây nhà (xin phép xây dựng và hoàn công nhà), hợp đồng xây nhà phần thô, quy trình thi công xây dựng, chính sách bảo hành công trình sau xây dựng. Nhằm giúp Các Bạn hiểu rõ ràng về dịch vụ xây nhà phần thô này, trước khi đưa ra quyết định giao thầu cho công ty xây dựng nhà mà Bạn cảm thấy ổn nhất.
1. Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là gì ?
Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện Là khi Công Ty xây dựng nhà, nhận thầu xây dựng bao gồm toàn bộ vật tư phần thô (sắt thép, xi măng, gạch xây, bê tông, đá, cát, ngói tôn, ống nước dây điện đế âm) và nhân công hoàn thiện (là phần nhân công thi công ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị điện nước) xong căn nhà của Khách Hàng, bàn giao đưa vào sử dụng. Vậy gói dịch vụ xây nhà phần thô này có ưu điểm và nhược điểm gì?
Ưu điểm của xây nhà phần thô là: Là Chủ Đầu Tư có thể tự đi mua các vật tư hoàn thiện như trên tùy theo ý thích, tùy theo túi tiền.
Nhược điểm của xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Là Chủ Đầu Tư phải mất nhiều thời gian để đi chọn lựa tìm kiếm vật tư hoàn thiện, ngoài ra Chủ đầu Tư còn phải liên tục trao đổi phối hợp với bên thi công để mua đúng vật tư phù hợp với công trình, và nếu Chủ Đầu Tư chưa có kinh nghiệm trong việc mua vật tư thì cũng dễ mua phải vật tư kém chất lượng.
2. Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh cập nhật đơn giá xây dựng phần thô và công hoàn thiện, để quý khách hàng tiện theo dõi và cân nhắc trước khi quyết định giao thầu xây nhà phần thô. Trong dịch vụ xây nhà phần thô và công hoàn thiện, có 2 yếu tố chính cấu thành dịch vụ này, đó là Vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Vật tư phần thô là những thành phần vật liệu cấu thành kết cấu khung xương và da thịt của căn nhà, giúp căn nhà bền chắc tránh những tác động bên ngoài theo thời gian. Nhân công hoàn thiện là phần công xây dựng lắp dựng phần hoàn thiện căn nhà, giúp căn nhà đẹp về thẩm mỹ, tiện dụng về công năng sử dụng.
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại 3.400.000đ/m2-3.600.000đ/m2
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển 3.600.000đ/m2-3.800.000đ/m2
- Đơn giá thi công phần thô biệt thự phố hiện đại 3.700.000đ/m2-3.900.000đ/m2
- Đơn giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển 3.900.000đ/m2-4.200.000đ/m2
Vật tư được sử dụng trong xây nhà phần thô của Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh, Chúng tôi quy định duy nhất 1 loại vật tư sử dụng cho thi công xây dựng phần thô là loại tốt nhất, và áp dụng cho tất cả các công trình của chúng tôi thi công.
Vật tư xây dựng phần thô trong xây dựng trọn gói
Vật tư phần thô được sử dụng trong xây nhà phần thô của Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh
Vật tư xây dựng phần thô của Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh
Vật liệu xây dựng phần thô tại được Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh cung cấp
3. Hạng mục công việc trong gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện gồm những hạng mục được liệt kê dưới đây. Được hiểu là chủ nhà giao cho bên công ty xây nhà phần thô, nhưng thực tế phía nhà thầu vẫn có trách nhiệm thi công hoàn thiện căn nhà từ đầu đến cuối khi bàn giao.
Lưu ý có một số hạng mục chưa được bao gồm trong thi công phần thô như:
- Lắp hệ đèn trang trí, tiểu cảnh
- Lắp đặt mạng Lan văn phòng
- Hệ điện 3 pha, điện lạnh
- Lắp đặt hệ thu lôi chống sét
4. Cách tính diện tích xây dựng phần thô, tính chi phí xây dựng phần thô.
Dưới đây là hình mô phỏng cách tính diện tích xây dựng nhà, dựa vào cách tính diện tích này chúng ta nhân với đơn giá xây nhà phần thô và công hoàn thiện là ra chi phí xây dựng phần thô căn nhà mình.
Báo giá xây nhà phần thô trên đây được áp dụng tại TPHCM và các khu vực lân cận như, Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh. Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh là công ty chuyên nhận thi công xây nhà phần thô và công hoàn thiện. Các khách hàng tỉnh hoặc khách hàng xây dựng có diện tích nhỏ hơn định mức hoặc lớn hơn định mức, hãy liên hệ chúng tôi sẽ tư vấn và báo giá cụ thể.
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà phần thô:
- Căn nhà như hình trên có diện tích xây dựng là 5m*16m, tính chi phí xây dựng phần thô + công hoàn thiện.
- Phần móng cọc. 80m2*3.500.000đ*50% = 140.000.000đ
- Tầng trệt. 80m2*3.500.000 = 280.000.000đ
- Lầu 1, ban công đua ra 1,2m. 86m2*3.500.000đ = 301.000.000đ
- Lầu 2, ban công đua ra 1,2m. 86m2*3.500.000đ = 301.000.000đ
- Tum che thang xd 4m dài. 4m*5m*3.500.000đ = 70.000.000đ
- Sân thượng + ban công đua 1,2m. 66m2*3.500.000đ*50% = 115.500.000đ
- Mái ngói khung kèo thép. 20m2*50%*3.500.000đ = 35.000.000đ
Tổng chi phí xây dựng nhà phần thô + công hoàn thiện = 1.242.500.000đ (một tỷ hai trăm bốn hai triệu năm trăm ngàn đồng).
Ngoài ra khi xây nhà còn có chi phí ép cọc bê tông hay ép cừ tràm. về phần chi phí này sẽ được báo giá ngay sau khi Chúng tôi nắm bắt được quy mô xây dựng và vị trí xây dựng căn nhà của Khách Hàng.
5. Quy trình làm việc trong xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh đề ra quy trình làm việc và thực hiện nghiêm túc, nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ, đảm bảo chất lượng sản phẩm làm ra tốt nhất đến tay Khách Hàng. Để đảm bảo quyền lợi cho Khách Hàng cũng như sự phát triển bền vững của Công Ty chúng tôi rất mong nhận được những ý kiến gói ý của Quý Khách Hàng, để dịch vụ xây nhà phần thô của Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh ngày một hoàn hảo hơn.
6. Tại sao đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện lại khác nhau ?
Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện khác nhau vì, diện tích xây dựng khác nhau, quy mô xây dựng khác nhau, vị trí thi công khác nhau, công năng sử dụng khác nhau, dẫn đến đơn giá khác nhau.
Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện phát sinh khi: Chủ Đầu Tư yêu cầu thay đổi vật liệu xây dựng, yêu cầu xây dựng thêm hạng mục mới, hoặc thay đổi vật tư theo yêu cầu riêng.
7. Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện này được áp dụng cho những loại công trình nào ?
- Áp dụng cho công trình có diện tích xây dựng > 60m2
- Công trình có tổng diện tích xây dựng > 280m2
- Công trình có lộ giới xe tải > 4m
- Áp dụng tại tphcm và các tỉnh lân cận.
Chương trình khuyến mãi khi ký hợp đồng xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà phần thô:
- Căn nhà như hình trên có diện tích xây dựng là 5m*16m, tính chi phí xây dựng phần thô + công hoàn thiện.
- Phần móng cọc. 80m2*3.500.000đ*50% = 140.000.000đ
- Tầng trệt. 80m2*3.500.000 = 280.000.000đ
- Lầu 1, ban công đua ra 1,2m. 86m2*3.500.000đ = 301.000.000đ
- Lầu 2, ban công đua ra 1,2m. 86m2*3.500.000đ = 301.000.000đ
- Tum che thang xd 4m dài. 4m*5m*3.500.000đ = 70.000.000đ
- Sân thượng + ban công đua 1,2m. 66m2*3.500.000đ*50% = 115.500.000đ
- Mái ngói khung kèo thép. 20m2*50%*3.500.000đ = 35.000.000đ
Tổng chi phí xây dựng nhà phần thô + công hoàn thiện = 1.242.500.000đ (một tỷ hai trăm bốn hai triệu năm trăm ngàn đồng).
Ngoài ra khi xây nhà còn có chi phí ép cọc bê tông hay ép cừ tràm. về phần chi phí này sẽ được báo giá ngay sau khi Chúng tôi nắm bắt được quy mô xây dựng và vị trí xây dựng căn nhà của Khách Hàng.
5. Quy trình làm việc trong xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh đề ra quy trình làm việc và thực hiện nghiêm túc, nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ, đảm bảo chất lượng sản phẩm làm ra tốt nhất đến tay Khách Hàng. Để đảm bảo quyền lợi cho Khách Hàng cũng như sự phát triển bền vững của Công Ty chúng tôi rất mong nhận được những ý kiến gói ý của Quý Khách Hàng, để dịch vụ xây nhà phần thô của Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh ngày một hoàn hảo hơn.
8. Thời gian thi công nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là bao lâu ?
Đối với xây nhà phần thô cũng như xây nhà trọn gói, thì nhà thầu xây dựng là người ra sau cùng, tức là khi hoàn thành hết công trình bàn giao đưa vào sử dụng. Thời gian được tính như sau:
- Công trình có diện tích <70m2, quy mô xây dựng <3 lầu thời gian 2,5-3 tháng
- Công trình 3,5-4 lầu hẻm >4m thời gian 3-4 tháng
- Công trình 4-5 lầu hẻm > 4m thời gian 4-5 tháng
- Nhà cấp 4 < 150m2 xây dựng 1,5 tháng
- Các công trình có diện tích và quy mô lớn hơn Chúng tôi sẽ cập nhật tiến độ trực tiếp trong hợp đồng xây dựng.
9. Chính sách bảo hành công trình.
Công Ty Xây dựng nhà trọn gói tại Bình Dương, Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh cam kết thực hiện chính sách bảo hành công trình với tất cả các hợp đồng xây dựng đối với tất cả Khách Hàng, kể cả hợp đồng sửa chữa nhà và hợp đồng xây dựng nhà.
10. Thủ tục xin phép xây dựng nhà và hoàn công nhà.
Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh miễn phí xin phép xây dựng khi ký hợp đồng xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện có giá trị từ 600tr trở lên.
- Hồ sơ cần chuẩn bị để xin phép xây dựng bao gồm. Bản vẽ, chủ quyền nhà đất, cmnd, sổ hộ khẩu (sao y).
- Nộp hồ sơ tại UBND Quận trực thuộc
- Thời gian ra giấy phép theo quy định là 21 ngày làm việc
- giấy phép có hiệu lực 12 tháng, nếu quá hạn phải gia hạn mới hợp lệ
- Chi phí xin phép 6tr-12tr tùy khu vực
- Hồ sơ nhận: giấy phép xây dựng + bản vẽ xin phép
Hoàn công nhà, là cập nhật tài sản gắn liền với đất cụ thể là căn nhà sau khi xây dựng.
- Hồ sơ nộp: giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, chủ quyền (bản chính), cmnd và hộ khẩu.
- Nộp tại UBND Quận
- Thời gian hoàn công theo quy định 2,5 tháng trở lên tùy thuộc mục đích chuyển đổi là cập nhật hay cấp mới.
11. Cam kết của Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh
Là công ty xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện chuyên nghiệp, Chúng Tôi cam kết làm đúng những gì đã thống nhất với Khách Hàng, bằng chứng là việc Chúng tôi đã thực thi trên hàng trăm công trình do Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh xây dựng.
12. Công ty xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Bình Dương.
Xây dựng nhà là việc hệ trọng trong đời của đa số chúng ta. Vì thế khi chuẩn bị xây một căn nhà thường thì chủ nhà phải lo toan tính toán nhiều thứ. Như là chuẩn bị kinh phí xây nhà, tham khảo đơn giá xây nhà, tìm hiểu thủ tục xây dựng nhà và cuối cùng là tìm công ty xây dựng nhà uy tín để giao khoán. Thông thường thì các khách hàng bây giờ sẽ khoán trọn gói hoặc khoán trọn phần thô và nhân công hoàn thiện cho nhà thầu đã chọn.
Phần thô được hiểu đơn giản hơn là phần kết cấu khung nhà, chính vì vậy nó có tính chất rất quan trọng trong từng căn nhà. Phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà. Từ nền móng đến khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư phải đúng quy định, thi công phải đúng kỹ thuật.c hính vì thế Bạn nên chọn công ty xây nhà phần thô chuyên nghiệp.
Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh được thành lập năm 2015 hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp, Chúng tôi cung cấp đủ các dịch vụ xây dựng sửa chữa nhà, trong đó có dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, Chúng tôi quan niệm khung xương vững chắc là nền tảng cho một căn nhà bền đẹp.
♣ Hình ảnh thi công xây dựng phần thô của Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh
Kính mời Quý khách hàng tham khảo một số hình ảnh thi công phần thô của đội ngũ công nhân viên Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh
Thông tin liên hệ công ty xây nhà phần thô.
Trong bài viết báo giá xây nhà phần thô này đã tương đối đầy đủ các nội dung về gói dịch vụ xây nhà phần thô tại Bình Dương. Các Bạn hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn kỹ càng về phương án thiết kế nhà cũng như các chính sách bên Công Ty Xây Dựng, Kiến Trúc, Tư Vân Giám Sát Lý Huỳnh.
Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà phần thô.
- Phần kết cấu nhà. đây là hạng mục rất quan trọng trong công tác xây dựng nhà, kết cấu sắt thép bê tông là cốt lõi khung xương của mỗi căn nhà, bởi vậy ngay từ khâu thiết kế kết cấu đến việc thi công kết cấu, chúng ta đặc biệt lưu ý phần này phải tuyệt đối chính xác. thi công đúng kỹ thuật tuân thủ bản vẽ kết cấu 100%.
- Thoát nước sinh hoạt. phần này thường được thi công kết hợp với phần thô, ví dụ như hầm cầu hố ga thoát nước và đường ống thoát nước, nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sinh hoạt của mỗi gia đình sau này, vì thế mỗi công đoạn thi công phần này cũng cần lưu ý chính xác và đúng kỹ thuật.
- Cấp nước. đối với nhà dân dụng bây giờ thường có 2 hệ cấp nước, nóng và nước lạnh. ở đây chúng ta lưu ý một chi tiết nhỏ như sau. đường nước nóng thì được dùng ống PPR là ống hàn nhiệt, đường nước lạnh sử dụng ống PVC là ống gắn bằng keo. lời khuyên: đối với những nhà cao tầng hoặc gia đình có nhu cầu sử dụng bơm tăng áp, chúng ta nên sử dụng 2 hệ nước nói trên bằng ống PPR thì sẽ đảm bảo hơn.
- Bảo dưỡng bê tông. tất cả các hạng mục bê tông sau khi đã đông kết chúng ta nên duy trì độ ẩm cho bê tông thêm vài ngày sau đó.
- Bảo dưỡng tường xây. đối với tường mới xây cũng cần giữ ẩm bằng cách tưới nước phun đều vài ngày sau khi xây xong, để đảm bảo độ dai của mạch hồ, và trước khi xây gạch cần được tưới nước tạo ẩm sơ bộ.
- Tô tường. chúng ta chọn cát sạch không có các tạp chất như mùn cây, bùn đất… sử dụng vữa đúng mac là được.
- Chống thấm. các hạng mục cần chống thấm như sân thượng, ban công sino, sàn vệ sinh. đây là công tác rất quan trọng đối với các công trình. công tác chống thấm cần thi công đúng kỹ thuật, đúng vật liệu chuyên dụng mới được.
- Hạn chế nứt tường. nguyên nhân nứt tường từ đường ống điện hay ống nước là rất dễ xảy ra, phần này khác phục bằng cách chúng ta đóng lưới chống nứt ại các vị trí như đường điện nước và các vị trí nách tiếp giáp giữa tường với cột và dầm bê tông xong rồi mới tô phủ lên, như vậy các vị trí này sẽ hạn chế bị nứt.
Trên đây là một số chia sẻ cơ bản trong việc xây nhà phần thô, Chúng tôi luôn tìm kiếm và tuân thủ những giải pháp tốt nhất cho mọi căn nhà Bạn.
Mời quý khách tham khảo >>> BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Mời quý khách tham khảo >>> Thiết kế nhà đẹp
Mời quý khách tham khảo >>> Báo giá sửa nhà giá rẻ tphcm
Mời quý khách tham khảo >>> giá xây nhà cấp 4
Mời quý khách tham khảo >>> dịch vụ sửa nhà Bình Dương
Mời quý khách tham khảo >>> sửa nhà nâng tầng
Mời quý khách tham khảo >>> lựa chọn vật tư xây nhà tốt nhất
[title style=”center” text=”DỊCH VỤ CÔNG TY” margin_top=”10px”]
[blog_posts style=”normal” type=”row” columns__md=”1″ posts=”20″ readmore=”Xem chi tiết” readmore_color=”alert” excerpt_length=”20″ image_height=”56.25%” image_size=”original” image_hover=”zoom”]